新加坡, 2023年9月19日 — Brilliance Capital很高兴推出41 Hongkong Street的意向书销售。这是一栋位于Clarke Quay Central 对面的著名购物中心附近的优质6层保育商业店屋,已获得酒店和餐厅使用批准,它提供了一个卓越的投资机会,让具有前瞻眼光的投资者进入新加坡最具活力的旅游中心之一,就在这座城市的心脏。

这栋精品酒店地理位置优越,毗邻Clarke Quay葡萄酒及美食景点,以及许多旅游热点、金融和商业中心,如 Boat Quay、唐人街、莱佛士坊和滨海湾。酒店一楼设有热门的日本餐厅,二楼至六楼有30间当代客房,顶楼是一个带按摩池的屋顶露台。所有房间都配有窗户,为空间提供自然光线。

在后疫情时代,新加坡已确立其作为东南亚顶级时尚和安全旅游目的地的声誉,随着“复仇性旅游”的兴起,这栋物业已准备好利用新加坡旅游业的复苏。过去2年游客数量的强劲增长,以及当地酒店市场的韧性和适应能力,凸显了其有前景的投资潜力。

此外,这栋保育商业店屋地处Upper Circular Road Conservation Area的脉搏位置,这是一个以其历史意义和繁荣的文化场景而闻名的黄金市中心位置。该地区以其多样的美食、精品咖啡馆、零售业、办公室、酒店、艺术画廊以及邻近著名地标而闻名,如新加坡河、滨海湾金沙、花园城市、鱼尾狮、国家美术馆和唐人街。 此外,该地点距离Clarke Quay地铁站仅2分钟步行路程,也很容易到达其他公共交通工具和中央快速公路。

Brilliance Capital创始人兼执行董事Sammi Lim女士表示:“考虑到其黄金市中心位置和相对新的99年租期,41 Hongkong Street代表一个卓越的机会,可以在新加坡最理想的地段之一收购一栋备受追捧的店屋,具有很强的资本和租金增值潜力。酒店市场的新供应受到限制,所以这种罕见的获得酒店使用批准的资产代表一个非凡的机会,让投资者和挑剔的买家在新加坡的房地产市场上收购一栋重要且具标志性的历史保育店屋,拥有稳定的收入来源。”

“由于这栋6层商业保育店屋以完全出租的方式出售,未来的买家可以享受即时租金收入的保障,并持有该物业以获得稳定的长期租金收益,同时享受可观的资本增值潜力。我们预计酒店经营者、本地和海外公司、机构基金、私人基金、家族办公室以及超高净值人士都会对此产生浓厚的兴趣。

“根据3.5亿新元的指导价格,约合每平方英尺3,945新元,这在当前市场和长期租期方面是一个有吸引力的定价,尤其是在商业店屋的需求持续得到支持的情况下,吸引来自本地和海外财富市场的买家。此外,政府于2023年4月27日出台的降温措施,将外国人购买任何住宅物业的额外买家印花税从30%提高到60%,已看到外国投资者购买商业物业的兴趣有所增加,尤其是带有历史魅力的保育店屋。

“总体而言,新加坡的战略位置、稳定的政治和经济环境、强大的人才库、邻近关键市场以及充满活力的商业生态系统,使其成为大型跨国公司、国际零售商和服务提供商寻求在亚洲立足的理想地点。随着出租势头强劲回升和资本价值持续上涨,这是一个适时的机会让买家进入市场。这种独特的资产将具备战略定位,以从强劲的资本价值和收入上涨中获益。”

作为一栋完全商业区划的物业,此次购买对本地和外国买家都开放,没有额外的买家印花税(ABSD)或卖家印花税(SSD)。

Brilliance Capital是此意向书销售的唯一营销代理。

意向书销售将于2023年11月9日,星期四下午3点结束。

关于Brilliance Capital Pte. Ltd.

Brilliance Capital是一家全方位的房地产中介公司,为超高净值人士、本地和海外家族办公室以及房地产开发商、上市公司和本地与海外私人基金就房地产资产的买卖提供协助和建议。该公司由Sammi Lim女士创立并领导,汇聚了该行业最精英的专业人士,拥有一个充满活力的团队,专门从事各种物业的销售和出租,包括住宅公寓、独立屋、商业物业、工业资产、集体销售以及咨询服务。