EQS 新闻 via SEAPRWire.com / 2023-08-28 / 11:51 UTC+8
Landsea Green Management Limited 朗诗绿色管理有限公司 (股份代号: 00106)
深耕代建市场 聚力绿建科技 朗诗绿色管理(0106.HK)坚定贯彻轻资产转型
(2023年8月28日,香港)国内领先的绿色地产开发服务商——朗诗绿色管理(“朗诗”或“本公司”,连同其附属公司统称“本集团”,香港联交所股份代号:00106.HK)公告截至2023年6月30日止六个月(“期内”)的经营业绩。
践行轻资产战略定位,积极拓展多类服务项目 2023年上半年,本集团整体收入约为39.6亿元(人民币,下同),毛利约为7.3亿元,实现税前利润约4,300万元。期内,“朗诗出品”的签约销售额约为111.6亿元,签约建筑面积为56.3万平方米。 今年上半年虽然签约销售额仍然承压,但是公司的整体业务得以正常运营,毛利率及营业利润率保持稳定,净利润基本回正;随着降杠杆的继续深化,总体债务规模相比去年底进一步降低近2.3%,其中短债比大幅降低至13.8%,相比2022年底下降了6.6个百分点。 在地产开发业务拓展方面,朗诗继续保持审慎务实的风格。2023年上半年,朗诗分别于苏州、佛山、重庆、无锡和泰州共获取9个项目,获取项目均为开发销售型物业,且均为开发代建服务项目。新增可售货值245.9亿元,同比增长216%;新增可售面积112.2万平方米。 多年来,朗诗始终在探索从重资产的传统内房模式向资产轻型化的转型之路,我们希望自己不仅能够成为一家具轻资产操盘能力的品牌服务商,也兼备一定的投资能力,以践行“地产投行+绿色建商”的战略定位。我们的能力在当前的市场环境下得到了很好的试炼。今年上半年,中国地产共获取了15个轻资产项目(含锁定),包括开发代建服务项目、技术输出、咨询服务及营销代理等,共带来合同额近4亿元;其中9个项目已落地。截至2023年6月30日,由我们提供代建服务及进行小股操盘的项目共计99个,总可售面积547.9万平方米,预计可售货值达人民币1,087.7亿元,占中国地区总累计货值的94%。
截至2023年6月30日,朗诗拥有储备项目总可售面积为744万平方米及预计可售货值约为1,434.6亿元。其中中国地区累计可售货值为1,156.1亿元,一线及新一线城市占比约55%,长三角及大湾区占比近八成。截至2023年6月30日,美国地区累计可售货值约为278.5亿元,其中加利福尼亚州占比16%,亚利桑那州占比31%;佛罗里达及得克萨斯州合计占比49%。
善用绿色资源禀赋,打造绿色差异化产品
作为一家绿色开发服务商,朗诗的核心在于推动绿色建筑领域的研发与建造能力。朗诗将不断地加强在绿色创新方面的投入,致力于培养和发展自身绿色品牌影响力。期内,我们已在全国36个城市打造了超过150个绿色住宅项目,绿色住宅开发面积超过2,500万平方米。在国内我们共获得绿建认证102个,其中绿建三星认证过半数;上海、南京、杭州、苏州等9个城市的首个绿建三星认证项目,均由朗诗获得。此外我们还拥有包括BREEAM、LEED在内的国际顶尖绿建认证21个。
董事局主席兼执行董事田明表示,未来的房地产开发业务将主要集聚在经济基本面好、产业基础强、有持续人口流入的一线城市及强二线城市,高质量、改善型产品将成为此类市场的主流产品。在本轮房地产政策调控伊始,我们便强调要打好现金流保卫战,要放弃幻想,有底线思维,一切以“活下来”为目标,至今这个目标仍未改变。另一方面,行业的出清已经持续了两年多,不少房企正在或将在此轮调整中退出市场,行业集中度有望加速提升。2023年七月以来,中央及地方密集发声,旨在推动房地产政策的调整优化及行业的健康平稳发展,余下的房企未来有望在融资、项目及客户方面获得更多的资源。
进入2023年,公司的轻资产升级转型已经进入了新的阶段,市场形势和业务转型也对公司的拓展能力、操盘能力及风控能力提出了更高的要求。在行业的深度调整期,我们要摒弃心浮气躁、患得患失的心态,要在风浪中脚踏实地的去打造创新产品、探索及落地新的商业模式,并组建适配当前战略模型下的组织和人力资源体系。面对未来,我们唯有继续保持战略定力,艰苦奋斗,坚持长期主义,方能穿越周期。
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关于朗诗绿色管理有限公司 朗诗绿色管理有限公司(股份代号:0106.HK)是国内领先的绿色地产开发服务商,其自2004年开始实施聚焦绿色产品差异化发展战略,已连续十二年蝉联中国地产百强。其控股子公司Landsea Homes于2021年登陆Nasdaq(股份代码:LSEA),成为第18家在美上市的房地产建筑商。朗诗的业务已全面覆盖中国主要区域以经济及美国主要门户地区。 文件: 深耕代建市场 聚力绿建科技 朗诗绿色管理(0106.HK)坚定贯彻轻资产转型 2023-08-28 此财经新闻稿由EQS Group via SEAPRWire.com转载。本公告内容由发行人全权负责。 原文链接: http://www.todayir.com/sc/index.php |